摘抄：保利本钱、光大安石、国寿本钱、黑石集团、华平投资、华润财富、凯德投资、祯祥不动产、普洛斯本钱和信保基金等构建募投管退全链条闭环，重塑行业口头。
不雅点指数 当作本钱与实体经济深度会通的中枢载体，不动产基金行业在政策率领与科技赋能下，正步入高质地发展新阶段。
投资章程阅历一轮深度纠正，不动产的投资要点已转向风险限度更严、现款流更自若的优质合手有型不动产名目，并积极参与REITs等圭表化金融居品。具备永恒价值和自若现款流的筹谋性财富快速增长，物流、智能仓储、数据中心等新基建占比快速高潮，养老社区与住房租借成为民生做事新标杆。
具备永恒价值挖掘才略、能构建"募投管退"全链条闭环的基金品牌，正在重塑行业口头。为赏赐在行业变革中展现不凡转变才略与引颈作用的阛阓主体，不雅点指数商讨院依托永恒对不动产基金范畴的深度跟踪，构建涵盖基金处治东谈主专科才略、居品结构优化、运营模式转变等多维度的评价体系，彩选出“2025年度影响力不动产基金品牌10”，旨在通过标杆的示范效应，鼓舞行业资源整合与模式升级。
最终，保利本钱、光大安石、国寿本钱、黑石集团、华平投资、华润财富、凯德投资、祯祥不动产、普洛斯本钱和信保基金等品牌入选。
国寿本钱与保利发展互助，以产融联接激活存量价值。5月16日，国寿投资与保利发展签署政策互助公约，两边将围绕不动产投融资、财富周转、城市更新等范畴伸开深度协同。通过"金融+开荒"的资源整合，探索存量财富价值重塑与城市空间遵守优化的转变旅途。这一互助不仅体现了险资与地产龙头的强强连合，更预示着不动产基金正从单一投资转向"运营+赋能"的生态化模式，为行业提供产融联接的示范样本。
普洛斯本钱合手续宇宙化布局与原土化深耕并行。当作跨境财富处治的领军者，普洛斯本钱通过多元化居品矩阵完了杰出式增长。2024年以来，其在中国阛阓连接缔造三支物流不动产基金，包括近100亿元限度的中国收益基金XII、28亿元的中国收益基金XIII，以及超3.5亿好意思元的研发制造升值基金，反应了其在物流不动产范畴的合手续布局。同期，普洛斯最新推出的中国数据中心收益基金一期于2025年3月完成召募，投资限度约26亿元东谈主民币，进一步强化其在数据中心、智算中心等算力基础步调的投资才略，旨在收拢中国新经济产业的增长机遇。
凯德以多元化募资筑牢“募投管退”资管闭环。5月21日，凯德投资通知与国内头部险资缔造首支境内母基金，总股本快乐额50亿元东谈主民币。该母基金通过子基金布局一线及强二线城市的产业园区、购物中心、租借住房等财富，并蓄意拓展至数据中心、物流园等范畴。在发展东谈主民币私募基金平台的同期，凯德投资正在积极探索并鼓舞C-REITs业务，发展从私募REITs、Pre-REITs到公募REITs的全周期布局，构建完竣的东谈主民币基金“募投管退”资管闭环。
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